セントラルマンション西新井

  • 東京都足立区西新井本町二丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
3,280万円
55.6万円/㎡
相場
3,097万円
52.5万円/㎡
2,360
2,852
3,343
3,834
AI査定結果
推定相場価格
3,097万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,343万円
48.3万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セントラルマンション西新井
3,280万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,280万円55.6万円4階 59㎡ 3LDK西
2026/05/282,380万円40.1万円4階 59.4㎡ 3LDK西
2026/04/192,580万円43.4万円4階 59.4㎡ 3LDK西
2026/04/092,780万円46.8万円4階 59.4㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
セントラルマンション西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,280万円55.6万円59㎡3LDK4階 / 6階建 西1985年23戸RC
2023/06/20ライオンズマンション西新井本町
足立区西新井本町四丁目
大師前駅10分 3,280万円45.8万円71.69㎡3LDK4階 / 5階建 南1988年54戸RC
2024/02/07梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 2,680万円43.6万円61.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西1984年46戸RC
2024/02/18ライオンズマンション梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,990万円58.6万円51.06㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年44戸RC
2024/04/19SSKグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,580万円67.0万円53.4㎡2LDK2階 / 10階建 北1989年27戸SRC
2024/04/14エスエスケーグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,480万円61.4万円56.69㎡3LDK6階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2024/06/07グリーンパーク綾瀬公園通りII
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅11分 2,980万円51.6万円57.79㎡2LDK4階 / 8階建 南1987年24戸SRC
2026/01/18グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/07/08エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,698万円41.7万円64.69㎡1LDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2026/03/07リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,980万円56.5万円52.78㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/10/16ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/10/20グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 2,990万円61.4万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、足立区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は足立区の平均と比較して10.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
足立区
50.2万円/㎡
前年比-0.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントラルマンション西新井
所在地東京都足立区西新井本町二丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩7分
築年月1985年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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